持分土地貸款攻略，您三步驟申請持分土地借款，利率透明、撥款迅速

　　您是否名下擁有持分土地，卻因共有人難以整合意見，導致資金無法靈活運用？別擔心，陽信開發提供專業的持分土地貸款服務，協助您突破傳統貸款限制。本文將帶您了解如何透過簡單三步驟完成持分土地借款申請流程，無需繁瑣手續，即可享有利率透明、撥款迅速的貸款服務，讓土地真正發揮資產價值。

持分土地貸款三步驟流程｜全台服務快速啟動

　　無論您位於新竹、苗栗、台中或其他地區，只要您擁有土地持分，蘇代書皆可為您提供全台專業的持分土地貸款服務。申請流程簡單明確，三步驟即可輕鬆完成：

步驟一：免費諮詢與資料提供

提供土地基本資料，例如建號、地段資訊或土地權狀影本，專業團隊將立即為您進行估價，評估是否符合貸款條件及可貸成數。

步驟二：快速審核與量身規劃

最快可於當日回覆初步審核結果，並根據土地價值與資金需求，為您量身規劃合適的借款額度與彈性還款方案。

步驟三：設定完成即刻撥款

當地政機關完成抵押設定後，最快當天即可完成撥款程序，協助您即時解決資金困難，資金運用不再卡關。

持分土地貸款優勢｜專業、合法、快速放款

選擇蘇代書，申請持分土地貸款就是安心有保障。我們提供以下五大服務優勢，幫助您輕鬆取得資金：

1. 實體店面、合法立案，合約透明保障權益

蘇代書擁有在地實體據點，依法立案經營，所有借款契約均公開透明，充分保障借款人權益。

2. 免聯徵、免財力證明，信用不良也能申請

無需聯徵查詢與財力證明，即使有信用瑕疵或無收入來源者，也可提出土地貸款申請，門檻低、更友善。

3. 撥款迅速，設定完成當日入帳

只要完成地政設定，最快當日即可撥款，協助您即時解決資金需求，不錯過任何關鍵時機。

4. 審核彈性高，持分也能輕鬆貸

即使不是土地全權所有人，只持有部分持分，也可申請持分貸款，彈性審核，突破傳統限制。

5. 專人一對一服務，全程協助不漏接

從免費諮詢、資料準備、審核到撥款，全程由專人陪伴與說明，讓您申請無壓力，安心貸款不走冤枉路。

持分土地貸款方案介紹｜利率合理、還款彈性、不限坪數與持分大小

　　不論您名下的土地為建地、農地、工業用地，或是僅擁有部分持分，不限坪數、不限持分比例，解決一般金融機構無法承作的瓶頸。蘇代書皆可提供專業的貸款服務，助您靈活運用資產、快速取得資金。以下為詳細方案資訊：

蘇代書持分土地貸款方案介紹

項目說明貸款利率利率依土地條件、地段與貸款成數而定，平均月息約為 1.8%，採個別評估、彈性核定，確保合理負擔。貸款成數最高可貸達土地市值的 七成，評估快速、額度充足，讓資金調度更寬裕。受理土地類型建地、工業用地、農地、持分農地還款方式純繳息方案：每月僅需負擔利息，壓力小、資金靈活。
本息平均攤還：每月固定還款，方便規劃還款期程。放款速度最快當天審核完成，地政設定完成當日撥款申請條件無限制，免聯徵，免保人，免財力證明，有土地即可申辦

現在就讓蘇代書幫您啟動持分土地貸款

如過您正面臨下面的問題，都可以找蘇代書的持分土地貸款幫您解決

• 如果您有持分土地，但急需資金進行其他投資或支付緊急費用，持分土地貸款是您快速取得資金的理想選擇。
• 農會或土地銀行不能受理，蘇代書的民間持分土地貸款，沒有門檻限制，有土地就能申請。
• 若您不想出售您的持分土地但仍有資金需求，透過持分土地貸款在保留房產所有權的同時享受資金靈活運用的優勢。

持分土地不再是沉睡資產，只要透過蘇代書的專業協助，您也能快速將土地價值轉化為即時資金，靈活應對各種財務需求。無論您在新竹、苗栗、台中或其他地區，只要提供基本資料即可免費評估貸款額額度。
歡迎立即來電或加LINE諮詢，由專人一對一為您服務，全台皆可辦理，撥款迅速、合約透明，助您資金不再卡關！
電話：0931-331166

持分土地可以貸款嗎？

一般土地貸款多由農會或土地銀行承作，但若您名下是「持分土地」，由於產權不完整、共有人難以整合，傳統金融機構往往無法受理。此時，選擇具備專業經驗的民間貸款公司，成為更實用且可行的選擇。
蘇代書專辦持分土地貸款，提供您快速、安全、彈性的資金解決方案。無論是建地、農地、工業地，或是僅持有部分持分，我們都能為您量身規劃借款方案：

• 不限土地類型
• 不限坪數、不限地區
• 線上免費申請，快速初審
• 最快當天核准、三日內撥款

若您正因土地持分無法辦理貸款而煩惱，現在就讓蘇代書協助您把土地價值活化，資金靈活調度不再是難題！

什麼是持分土地貸款？分別共有與公同共有都能貸款嗎？

持分土地貸款是指共有人以其所持有的土地「持分」作為擔保，向金融機構或民間業者申請抵押借款的一種方式。這類土地多半源自繼承，導致產權分散，無法明確劃分使用權，常見於家族共有或繼承未處理的土地。
由於持分土地涉及多位共有人，其貸款申請會受到產權類型的影響。常見的持分型態分為兩種：

公同共有（不可貸款）

土地由多人共同持有，無明確的持分比例，視為一體所有。此情況下，需全體共有人同意才能進行任何處分，包括買賣、抵押或貸款。由於無法單獨辨識個人權利，無論是銀行或民間業者，基本上皆無法承作公同共有的持分土地貸款。

分別共有（可辦理貸款）

每位共有人擁有明確的持分比例，可獨立進行買賣、過戶或貸款，無需其他共有人同意。因此，只有在分別共有的狀況下，才能辦理持分土地借款或進行持分買賣，也是目前最常見可貸款的類型。

持分土地貸款有哪些管道？民間 vs 農會 vs 銀行全面比較

 1. 民間持分貸款（推薦）

以蘇代書為例，民間貸款最大的優勢在於審核彈性高、撥款速度快，對於持有「分別共有」土地的共有人來說，是最實用且實際可行的貸款管道：

• 不限土地類型、坪數、地區
• 不查聯徵、不看信用與財力條件
• 只看土地價值進行評估
• 唯一可受理「分別共有」持分貸款
• 審核快速，最快 1 天設定、2 天內撥款

適合對象：
有資金週轉需求、無法通過銀行或農會審核、信用不良、急需放款者。

 2. 農會土地貸款（限制多）

農會可承作土地貸款的範圍包括建地、農地與工業用地，但在持分土地貸款方面，限制明顯：

• 不接受「農地持分」作為單獨貸款標的
• 僅可辦理「公同共有」形式，且須全體共有人同意共同辦理
• 手續繁複、需時間整合共有人意見

適合對象：
共有人關係良好，皆可配合一同辦理，且土地類型符合農會規範者。

3. 銀行土地貸款（幾近不可行）

銀行對於土地貸款原本就較為保守，而針對持分土地貸款，幾乎全面婉拒，原因如下：

• 對貸款人審核極嚴：需提供聯徵、收入證明、財力文件
• 持分土地須為「公同共有」且共有人全體同意
• 即便共有人同意，銀行也多半因風險過高而不承作
• 核貸流程冗長、放款時間慢

適合對象：
擁有完整土地產權者，信用良好、財力穩定者較有機會通過土地貸款審核。